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产品说明

  今天《2023年南通市区1-11月项目销售金额排行榜》正式对外发布,对南通壕宅市场走向,极具参考意义:

  其实是 对于南通 而言, 到 底 什么样的产 品能 够得到认可,这是无数房企想要破的题。

  在改善产品为主的市场行情下,足够的压力会让很多开发商躺平,自然也会让一些习惯超越自我的房企拿出更好的产品。

  数据不会说谎,这份榜单是买房人用真金白银对公园道的投票!也让我们清楚知道,南通的高端客群,到底想要怎样的“好房子”。

  几乎所有的项目都在不断迭代产品力,从示范区、户型、社区、到物业等等。 好产品之 间的 借鉴 之风刮得越来越快了 。

  但真正的产品力焕新不仅需要理念,更需要积累和沉淀,考验的是开发商对好房子的系统性思考。

  公园道作为招商蛇口创新区封面作品,项目2年间进行6次实景展示和1次工地开放,每一次都刷新南通市场的认知。

  这需要将本质的东西直观地展示给购房者,这对施工进度和动线规划有着极高的要 求; 对开发商的多方协调能力、组织能力,和产品的兑现能力,都是一次严苛的考验。

  与其他同期拿地的项目相比,公园道是中创四子中最晚拿地的项目,但施工进度已领先了不止一个身位。

  它在今年10月已取得竣备证,相比于合同上的2024年5月底交房期限,丝毫没有压力,大概率还会提前交付。

  不得不说,当普通改善产品还在营销上疯狂价格战,真正的高端改善局已经卷到了实景, 即使大行情竞争非常激烈,公园道也始终能稳住热销的基本面。

  现在有钱人越来越在意地库这一要素,驱车看房时的眼前一亮会让人有一种“来对了”的感 觉。

  公园道的地下车库相当宽敞开阔,地面采用橘色环氧地坪、精装入户大堂做了格栅吊顶门厅,主要通道做了具有设计感的标识指引,塑造了一个非常温馨的归家仪式感。

  项目重金打造不同主题的大面积架空层,建设儿童娱乐空间、长者的下午茶空间……即便窗外是雨打落叶,一墙之隔的架空层里,业主们可以惬意地品茗看书,健身娱乐。

  还升级人脸识别系统、更换系统智能道闸、增加地库车行导视、电梯机房增设空调设备……业主的居住幸福感,是招商人孜孜不倦的追求。

  印象里的大堂都是撑场面的,但是公园道考量实际居住体验“巧心构思”:地下地上双入户大堂开阔明亮,以超高的装修标准,带来星级酒店般的归家体验。

  地下大堂,顶部柔和的灯光系统次第呈现,低调灰白色系的墙面铺贴,优雅尊贵; 地面大堂的营造舒适生活内核,起到一个类似“情绪转换”的空间,打造出足以匹配身份的高级质感。

  一个小区居住舒适度的优秀与否,景观空间的重要性不言而喻。公园道对视觉美感的精研,在12月的初冬格外被感知!

  丰富的景观组团,舒适宜人。红、橙、黄、绿等多种色彩交织在一起,如同打翻大自然的调色盘。高达约42%的绿化率+中心大花园的设计,更是让业主无论位处哪个楼栋,都能尽享楼下的四季美景!

  很久没有共生感这么强烈的项目了,公园道这种种操作,令人叹服,也为之敬佩!

  一步步的提前实景呈现,公园道不愧是南通市场蕞爱做实景展示的项目,凭实力让高端市场“卷”了起来!质感、细节无处不在,是开发商的底气也是对业主的负责。

  以“品质”为噱头宣传的开发商不在少数,但真正落实“品质提升”的开发商寥寥无几。

  2023年美好共建计划发布之后,公园道11项品质提升项目稳步落地,不止要兑现度还要升级。

  在外立面的打造上,东西山墙保温一体板,局部以香槟金色调点缀,项目壕宅品质感已经拉满。

  为了达到更好的视觉上的冲击,外立面增加了灯光亮化,到了晚上,更凸显了建筑的美感。

  在住宅产品竞争同质化时代,客户对整体小 区配套的方方面面都提出了高品质要求。

  下雨天路面湿滑,项目增设了非机动车车道雨棚;让小朋友能更好的参与 到社区中, 项目升级了室外游乐设施;就连不受关注的室外箱体也都做了装饰提升。

  容易忽视的 北立面 也狂炫质感, 设备平台用格栅进行 遮挡, 一看就很“贵”。

  直白点讲,公园道不只是修自己地上的房子,它还喜欢把红线以外的环境界面规整到 位,提 升街区质感。

  在公区呈现方面,还有很多产品细节让我觉得印象十分深刻,比如社区大堂软装升级,增强归家仪式感;架空层软装配置优化调整等细节品质提升,满足全龄段人群使用。

  虽然地库不是门面工程,却是业主出入过程中的高频触点,项目更是花了不少心思设计。

  地下入户 大堂升级了软装,增加电动平移门及人体感应灯。不经意间再次把产品力的门槛,提升至新的维度。

  公园道对公共配置的重视与匠心,本质上是对业主的尊重,把客户的需求放在第一位。

  在这个一直在变化的市场环境中,只有通过不断的提高产品力和服务的品质,才能赢得更多的市场占有率和客户的信任。

  ● 中期2.0时代, 光有好物业没用,还要改善生活痛点,最好配置高端会所。

  ● 如今3.0时代,高 阶生活需求再度进化,建立高质社群,实现业主精神追求的丰盈与满足。

  从超强实景到超配品质,再到超前服务,公园道已经稳稳站在了行业头部,睥睨全 场。

  ● 招商项目交付前4个月就已经进场,开启“未入住先服务”,提前进 行社区的日常养护工作;

  公园道提前运营的PARK ONE CLUB会所,业主可以私享运动健身、恒温泳池的乐趣,享受星级宴会厅的私家礼遇,无论是商务会客或私人休闲,都有足够的排面与氛围。

  作为一家知名央企,产品有特色,品牌有影响,招商蛇口居然不躺平,还在卷社 群。

  招商蛇口自持的社群服务——公园荟, 自今年6月 升级落地,不到半年时间,已举办了超百场精彩社群活动,并且业主反响都很好 。

  这一次,公园道能够说是刷新了行业传统,不止步于给用户带来好产品,稳定输出强兑现,而是持续努力卷自己。

  事实也证明,公园道的底层逻辑是成功的。购房者为壕宅的物质消费买单,也为高定生活的精神内核买单。

  在众多房企纷纷躺平的背景下,默默发力、持续向上的招商蛇口,让购房者看到TA做好房子、打造高端产品力的用心良苦。

  纯碎得做好产品,夯实品质;纯粹得以客户为中心,做对业主有益 得事情。让市场相信选择公园道,就是为高阶生活加冕。

  - 以上内容仅为对有关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -