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产品说明

  是因为车库不重要吗?当然并非是。只是,地下车库比房子更隐蔽,它被曝光的机会太少。

  一方面,更高的地价倒逼开发商只能打造高端盘;另一方面,已拥有住房的居民在财富积累的背景下对于更高品质生活的追求,使得高端改善盘需求量增加。

  而随着经济社会持续健康发展,私家车慢慢的变成了标配,对这些高端改善盘置业者而言,他们归家动线的第一站更多时候是地下车库。

  此时,地下车库已经绝对不单单是有地方停车的问题,更重要的是对于功能性、安全性、体验性有更高的要求。

  从一定意义上而言,没有一个高逼格的车库,已经不好意思说自己是改善盘。车库,日渐成为衡量真伪改善盘的另一标准。

  这里我们暂且不做评价,先来看一波地下车库的实景图。各位小伙伴能结合自家小区进行对比。

  光线阴暗、管道生锈、水泥地糊弄业主的、潮湿积水等,一定不符合好车库的定义,开发商在开发之初想必省下了许多成本。

  接着,颜值之外,更重要的或许是车库的实用性。小编总结了以下8个小细节,或许能判断一个车库是否实用。

  其实,据小编了解,郴州不少楼盘宣传时说人车分流,交付后也许并未完全做到人车分流,使得居住体验感大打折扣。

  基础车位宽度应不小于2.4米,长度不小于5米。太窄的车位,停车难度会加大。车道净高宜在2.4米以上(国家标准最低2.2米)。

  车位的长度、宽度以及层高,直接关乎停车的便利性,这从侧面也能反映出开发商是否缩减成本。

  就如同住宅的层高,2.8米和3米,居住舒适度以及开发商成本方面,还是有一定差别。

  ③车库入口、车库内等必要位置,一定要做好排水沟、集水井等设施。避免一遇暴雨,车库就进水被淹。

  ④车库内出入口、楼栋、大堂等导视系统和标识标牌,应清晰、直观。指示不清、用材粗劣,容易把人绕晕的导视,是不合格的。

  ⑤地面应采用地坪漆,至少配置环氧降噪地坪漆,在保证基础品质的同时,又可减少停车的噪音。如果行车道能做到金刚砂固化地坪,造价更高也更耐磨,则更好。

  ⑥车库应该明亮,光线充足。好的地下车库,宜采用LED照明和自然采光相结合,更明亮大气,如果是地上阳光车库就更好了。

  ⑦车库应进行吊顶,豪宅一般会做行车道铝方通吊顶。对于改善小区来说,至少要在玄关处做入户区吊顶,如果设计成星空顶“地下光厅”那就更优了。另外,地下车库入户大堂必须要精装,且大堂档次不低于地面入户大堂。

  房子有三六九等,车库也一定有。假设把郴州的地下车库分成三等,哪些小区会是第三等?哪些会是第一等呢?

  在小编了解到的小区里,湖南建投东玺台、湖南建投北湖名著、中铁岭南府、长房金宸府等算是郴州楼市里车库做得比较优秀的楼盘,以下为实景图、效果图。

  说句实话,在新房品质泥沙俱下的当下,郴州舍得在地下车库上花心思的新盘,真的不多。

  即使是豪宅改善盘,地下车库的标准,也很难做到与产品定位相配套的真正的“高端”。但如果一个楼盘,能够在车库这样相对隐蔽空间打磨考量,那么产品一定也不会差,值得信赖!

  最后,你家小区地下车库做的怎么样?你是否买了车位?是什么价格买的?欢迎评论区留言~

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