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小区测评-青城美林(骆仙板块热门小区之一)

发表时间: 2023-12-30 来源:kb体育ios下载

  青城美林为郴州市阜康房地产开发有限公司投资建设,位于骆仙板块,南接香雪西路,西临寒溪路,东面与北面紧挨城市植物公园,青城美林揽寒溪河怀抱,开窗就见紫薇湖,下楼即在千亩植物园,被誉为植物园里的家。

  占地面积51887㎡,建筑面积210000㎡,小区由11栋现代建筑风格的高层组成,有3~4居室,户型面积有88~110m²的3居室,136m²的3居室+双阳台,132~142m²的4居室,166m²的4居室+大入户花园;

  小区附近公交站比较多, 广顺驾校(公交站)距小区约260m, 该站有33路、 62路、842、17路等公交车停靠;

  距离小区620m有骆仙西路永春路口(公交站),有23路、58路等公交车停靠;

  小区周边教育资源丰富,距离北湖区第二幼儿园约360m,该园是一所公立幼儿园;距离小区约360m有北湖区西雅幼儿园;

  四十二完小是片区内中小学,距离小区约850m,小孩上学很方便;骆仙中学是片区内中学距离小区约1.2km;

  小区绿化率为40%左右,绿植覆盖较高,是唯一一个将千亩南岭植物园容纳其中的小区,从小区5栋就能进入南岭植物园,居住生态环境舒适;小区内有高大的乔木、低矮的灌木、小花园,景观层次丰富,十分优美,可供居民闲暇时观赏;小区内的健身器材、儿童乐园, 平时很多居民会聚在这里玩耍。

  小区楼栋建筑板型比较方正,板塔结合,风格比较大气简约;小区楼栋外立面以米黄色为主,比较简约;小区楼栋外立面较新,观感较好。

  项目总用地面积32865m²,建筑面积144200m²,容积率3.45,绿化率为35%,由11栋17~31层现代建筑风格的小高层组成;

  小区入户有门禁系统,需要刷卡才能进入,大堂里有桌椅可以休息,标准层瓷砖上墙,整体干净整洁;

  小区有3个出入口,主大门在3栋与四栋中间,西1门在5栋附近,西2门在11栋附近,地下停车场在汇利广场旁边;

  地下停车位数量为1126个,车库地坪为混凝土密封固化剂地坪,停车场采光较好;

  小区保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生,地面没有垃圾, 小区卫生较为干净整洁。物业服务较好, 工作人员做事较为认真。 小区内绿化修剪及时, 公共设施和楼栋外立面维护及时。

  小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足, 保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记, 防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角, 并且与110联网, 有不正常的情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。

  小区距离汇利购物广场约220m,里面商品种类丰富,能满足居民的采购需求,约160m有旺兴超市,约180m有生源快购可以采购日常生活所需品,约140m有莎莎生鲜超市,居民能购买新鲜的水果和食材;

  距离小区约230m有湘聚缘,约320m有新桥土菜馆店,120m有汉记烧烤,140m有焰遇肉蟹煲音乐烧烤店,周边餐饮店丰富,居民平时外出就餐也十分方便;

  小区距离郴州市第一人民医院约3.6km,这是一家大型三级甲等综合医院,居民看病就医比较方便;

  距离小区约630m有吴广兵内科诊所,约680m有骆仙街道社区卫生服务中心,居民平时来此做简单的诊疗;

  距离小区约620m有老百姓大药房,约140m有千金大药房(青城美林店), 方便居民来此买药;

  距离小区约490m有骆仙铺生鲜农贸市场,约500m有恒顺生鲜蔬菜,里面蔬菜瓜果种类齐全, 居民平时来此买菜十分方便; 距离小区约230m有工商银行,居民能来这里办理存储等相关业务

  从小区就能进入南岭植物园,园内种植了许多珍贵的树种和植物,春天时居民能和家人一起赏春是带家人日常休闲玩耍的好去处;

  对于刚需型需求的年轻人群来说,建议选择110㎡左右的3房, 能够较好满足一家三口的居住空间, 如果有老人需要来照顾小朋友,该户型也能够容纳, 综合看来是不错的选择。对于改善置业或预算充足的高收入人群来说,可以再一次进行选择166㎡左右的4房, 户型宽敞,户型功能齐全, 能满足更多共同生活的亲属居住,小区绿化程度较高, 环境打造较好, 比较宜居。

  小区绿化程度高,靠公园, 生态环境比较舒适, 业主可以将房屋卖给有改善置业需求的白领和高管人群, 可以加快房屋的出售速度。另外业主平时要注意保持房屋千净整洁,更有助于房屋出售。

  对于单身或刚入职的租房人群来说,可以再一次进行选择与他人合租88㎡左右的3房,多人分摊房租,能较好的减轻经济压力。对于家庭租户来说,可以再一次进行选择租117㎡左右的3房,户型较为宽敞,能满足三代人居住空间。

  小区绿化率较高,距公园较近,整体空气环境比较好。小区周边靠近大型菜场,平时居民买菜较为方便, 日常生活较为方便;小区居民大多是高素质人群, 邻里关系较和谐,综合来说在此居住体验较好。

  小区业主多为自住为主;小区部分是三代人共同居住的家庭, 老人平时在这里帮忙带孩子,相处氛围较好; 小区业主大多是经济比较扎实的白领阶层, 个人素养也比较高,相处比较和睦。

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