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    重磅新规!房管局会议:执行交付新规整治楼市乱象!

    发表时间: 2023-12-04 来源:停车场系统

产品说明

  由于买期房犹如下赌注一般,当初摇号买房的时候,谁也不知道交房后果如何,对此,合肥房管局召开交付重要会议,集50家房企参加,会议涉及楼市交付新规,打击新房销售违规行为。

  5月6日,合肥市住房保障和房产管理局发布《合肥市新建商品房楼盘表管理办法》,通过楼盘表对房屋交易与产权各项业务来管理,这对整治市场乱象,打击新房销售违法违反相关规定的行为等方面有重要意义。

  合肥市房产局相关负责这个的人说,《办法》制定对合肥市实施房地产长效机制方案、保持房地产市场平稳运行、整治房地产市场乱象、依法有效制止房屋销售违法违反相关规定的行为等方面有重要意义,并为精准施策、灵活调控打好信息平台基础。

  根据规定,房地产开发企业应当在新建商品房销售前、竣工验收后以幢(栋)为单位分别申请建立预售和现房楼盘表。

  物理状态信息,包括项目基础信息、房屋基本单元、房屋坐落、房屋编码、建筑面积、建筑结构、房屋楼层等;

  交易状态信息,包含房屋销售信息、合同示范文本、房屋查封限制信息、住宅价格信息等……

  近日,市房产局组织并且开展新建商品房交付工作培训,旨在推行“9631”和“三个必查”制度,规范商品房交付行为,切实维护交易双方合法权益。

  培训会由市房产局和市城乡建设局相关处室负责人授课,市区范围内在今年上半年有商品房交付的50家房地产开发企业相关负责人参加了培训。

  市城乡建设局就房屋建筑工程完工验收普遍的问题及工作指南做了深入讲解,将竣工验收监督常见质量上的问题进行了提示。市房产局就交付工作的流程和具体举措进行了指导,并要求与会企业在交付过程中要坚守规划、遵守合同、信守承诺,切实维护广大业主的合法权益。

  下一步市房产局将进一步结合党史学习教育,继续开展“我为群众办实事”实践活动,持续推行“9631”和“三个必查”制度,深入市场检查,规范企业交付行为,促进房地产市场平稳健康发展。

  其实,早在2019年,阜阳就发布了有关交房的新政策,在临泉县住房和城乡建设局发布一封信中看到:官方对于购房者各项保护给出明确规定和建议!

  看似一则简单的致临泉广大购房消费者一封信,其中信息却包含丰富信息。除了告诉消费者不在预售许可证范围以内的楼盘是不具备商品房预售条件的!还提醒业主在验房时,假如没有二证,业主有权拒绝收房!

  一是:从选房及签约提醒业主,选房时一定要注意商品预售许可证,业主倘若购买未经批准预售许可的商品房不受法律保护!

  二是:业主所交购房款,须纳入官方指定并经公示的预售资金监管账户,不要转到私人和无关的的非监管账户。

  三是:交房时,要求开发公司可以提供所购商品房“两书”,即《住宅质量保证书》/《住宅使用说明书》、如未能提供“两书”,买房人有权拒绝收房。

  众所周知,中国人与乔迁新居有关的事项,大多要讨个吉庆。润府小区门口不仅放了项目交付的大背景板,道路两侧还有两排花柱。

  进入小区后,绿化带和树梢上,都挂上了小灯笼等玩意儿,十分喜庆。不仅如此,有的楼栋每家每户阳台上都挂着象征喜庆与吉祥的中国结~

  小区道路是真的干净,没看到任何垃圾。最值得一提的还是小区的绿化,用惊艳二字毫不夸张。

  入门处的绿化中轴对称、成年的乔木和低矮的灌木错落有致、盛开的鲜花交错在绿植间,整体绿化十分有层次感。

  小区内还设置了不同的休闲娱乐设施,五颜六色的塑胶地面以及休闲游乐设施,让小区更加活泼生动。

  小编还未走进入户厅时,远远的就看见门头高端大气,进入后的第一感受就是干净!

  进入电梯厅每个单元内都张贴物业客服管家公示和可供小孩子测量身高的卡通贴纸,细节贴心到位。

  当代城MOMΛ位于阜阳市经济开区朝阳大道与复兴大道交汇处。周边新小区不多,离汽配城较近~

  据了解,当代城MOMΛ一期大概于4月24日进行交付。工作人员告诉编者,交房时长约为一周,主要是为避免人太多造成交房现场秩序混乱。

  小区大门朝北,交付办理中心与小区仅一路之隔。交房当日现场人也不在少数,大多业主脸上都洋溢着笑容。

  小区大门立了一道大红色的门头,上面有“欢迎回家”的字样。进入小区后,沿着道路往前走,还能看见草坪上竖着同样大红色的背景板。

  不得不说,此次交房,开发商还是比较用心的,随处可见欢迎业主回家的宣传板。

  从图片上显而易见,尽管是新交付的小区,但小区内绿化什么的做的还是可以的。树木或许是栽种不久,枝叶看起来还不甚茂密。

  每一栋的入户门两侧都挂了红绸和红灯笼,门口还铺设了大红色的地毯,归家仪式感十足!

  小区内还设置了儿童活动区。各种活动设施以及防滑防摔的地面铺装,都能够说是很贴心了。

  米色和褐色的搭配显得楼栋看起来较为雅致,搭配上连廊、玻璃,小区整体看起来就较有档次。

  走近新华学府庄园小区,率先映入眼帘的,是充满质感的精装入户门庭,那是相当气派!

  小区安全防护体系极佳,采用人脸识别系统、刷卡入户、24小时巡更、防高空抛物系统等,为业主打造安全放心的生活环境。

  小区绿化率高达37.5%,放眼望去处处是绿意,小区居住环境堪比公园。还别说,小编现场实探的时候,还听到业主们议论,这房子买得值,小区弄得真不赖~

  12月26日-28日,双清湾天境小高层及置地·双清湾中心写字楼盛大交付。

  双清湾·天境整体采用新亚洲设计风格,融合多种景观元素,打造“一核、一环、两轴”的景观规划,水景、林景、草景多层次搭配,打造园林式庭院景观。

  天境社区仅1.73容积率,规划宅间景观,疏林花木、阳光草坪、多功能活动区等。

  天境高层选用高档的石材基座,富有质感的颜色搭配,整体呈现轻奢之感,也使得外立面与景观自然和谐。

  东湖世纪城一区、二区12月19日交房。从业主入门,到完成身份核验、地产收费、物业收费、资料钥匙移交、陪同业主验房等交付流程,每一个环节都秩序井然,有条不紊。

  踏进园区,植被错落有致的排列着,草坪、灌木、乔木依次而立,让小区在冬天还呈现出生机勃勃的样子。

  济河·未来城项目二期初冬微寒里迎来美好交付,实景好房已跃然呈现绽放家的模样。

  由上图能够正常的看到,小区大门和外立面是没问题的,为了应景,门口的商铺及大门处还贴心的铺设了红地毯。

  较为值得一提的还有地下停车场,该小区地下车库采用的是固化地坪,整个停车场看起来既明亮又干净整洁。

  听工作人员介绍,小区延期一个月,里面还正在施工。看小区整体建设已经差不多了,目前仍在做最后收尾工作。

  编者来到小区内部,迎面就看到碧桂园▪抱龙湾“佳期已至,欢迎回家”宣传板,还有红地毯铺着。

  小区入户门旁有“欢迎回家”,门口有信箱,还有密码锁,安保设施还是比较严的。

  据编者的不完全统计,今年阜阳还将有16个楼盘即将交付!其中城南新区共有5个楼盘即将交付/陆续交付,经开区约有5个楼盘即将交付/陆续交付,颍泉区约有3个楼盘即将交付。这些楼盘有你买的吗?

  新华学府庄园、置地双清湾、东湖世纪城等楼盘在2020年已开始陆续交付,此次华润交房也是收获颇多好评。